Desde 2017 no mercado condominial
Atuação contínua liderando implantações, assembleias, equipes operacionais e conselhos consultivos e fiscais.
Síndica Profissional · desde 2017
Roberta Guimarães
Gestão próxima e responsável, com atenção ao patrimônio e às pessoas.
- Mercado condominial
- Desde 2017
- Unidades implantadas
- +2.080
- Seguro de Responsabilidade Civil
- R$ 500 mil
Trajetória
Experiência e formação.
Rigor técnico, visão analítica e vivência prática na rotina de condomínios residenciais de médio e grande porte.
Formação em Química
Visão técnica e capacidade analítica aplicadas à gestão, vistorias prediais, tratamento de águas e piscinas e controle de qualidade de insumos.
Experiência prática comprovada
Reestruturação administrativa, recuperação financeira, redução de inadimplência e revitalização completa de áreas comuns.
Diretrizes que orientam cada decisão.
Missão
Cuidar do patrimônio com gestão técnica e responsável, equilíbrio financeiro e atenção ao bem-estar dos moradores.
Visão
Ser referência em gestão profissional, contribuindo para condomínios organizados e financeiramente equilibrados.
Valores
- Ética e responsabilidade
- Transparência na comunicação
- Compromisso com prazos
- Respeito às pessoas
- Cuidado com o patrimônio
Portfólio
Implantação de condomínios.
Estruturação inicial, recebimento de áreas comuns e consolidação operacional de empreendimentos residenciais.
-
291 unidades
Bandeiras
Implantação e estruturação condominial
-
300 unidades
Cores
Implantação e gestão operacional
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500 unidades
João de Luca
Implantação de grande porte
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531 unidades
Dom Jaraguá
Implantação de grande porte
-
306 unidades
Now Tucuruvi
Implantação e padronização
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160 unidades
Trot Vila Maria
Implantação e gestão próxima
Governança
Gestão administrativa e financeira.
Processos estruturados para garantir saúde financeira, otimização de recursos e valorização contínua do patrimônio.
Controle das contas
Organização financeira, análise criteriosa de despesas e acompanhamento ativo da inadimplência para manter o fluxo de caixa saudável.
Contratos e fornecedores
Revisão detalhada dos contratos vigentes, renegociação de escopos e acompanhamento rigoroso da execução dos serviços contratados.
Conservação do patrimônio
Vistorias técnicas periódicas, atenção preventiva às manutenções e acompanhamento ágil das demandas das áreas comuns.
Decisões e responsabilidades
Cumprimento rigoroso das normas e das deliberações da assembleia, sempre em diálogo transparente com o corpo diretivo.
Transparência
Comunicação com os moradores.
Informação clara e acessível. Atualizações sobre obras, manutenções e decisões da administração pelos canais oficiais do condomínio.
Comunicados objetivos
Textos diretos, com informações úteis para a rotina dos moradores.
Vídeos semanais ou quinzenais
Explicações que facilitam o entendimento das ações e das prioridades da gestão.
Canais oficiais
WhatsApp, aplicativo e e-mail para ampliar o acesso às informações.
Presença e diálogo na rotina.
2 dias
por semana, no mínimo
Presença física para acompanhar equipes, vistoriar o condomínio e atender às demandas da gestão.
1 encontro
on-line por mês
Bate-papo com os moradores para esclarecer dúvidas, ouvir sugestões e explicar processos e prioridades.
Atendimento com agenda organizada, prioridades definidas e respeito aos limites operacionais.
Obras e benfeitorias
Projetos de infraestrutura e conservação.
Condução de grandes obras, modernizações e melhorias estruturais com acompanhamento técnico rigoroso.
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Individualização de gás
Justiça no rateio de consumo e adequação técnica às normas vigentes.
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Implantação de gerador de energia
Segurança e autonomia operacional para elevadores, portaria e sistemas críticos.
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Implantação de coleta seletiva
Organização ambiental, educação condominial e descarte estruturado de recicláveis.
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Pintura de fachada
Valorização imobiliária, impermeabilização e renovação estética do edifício.
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Troca de 600 metros de piso
Revitalização completa de áreas de circulação com controle de cronograma e custos.
Melhorias na estrutura e nos serviços.
Intervenções voltadas à segurança, à comodidade dos moradores e à preservação estrutural do condomínio.
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Recuperação estrutural
Obras civis corretivas e preventivas com acompanhamento especializado.
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Gestão ambiental e retirada de árvores
Cumprimento de laudos técnicos e autorizações junto aos órgãos competentes.
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Implantação de minimercado
Conveniência 24h dentro do condomínio sem custos adicionais para a operação.
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Implantação de totem de segurança
Monitoramento ativo 24h e reforço no controle de acesso perimetral.
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Recuperação do sistema de esgoto
Solução definitiva para gargalos hidráulicos e prevenção de danos.
Vida em comunidade
Convivência e integração dos moradores.
Eventos planejados com controle orçamentário, comunicação prévia e respeito às normas do condomínio.
Integração familiar
Dia das Crianças
Atividades recreativas planejadas com segurança e alegria para as famílias do condomínio.
Lazer e cultura
Halloween
Evento temático organizado em harmonia com as regras de convivência e horários do condomínio.
Confraternização
Natal
Celebração de fim de ano que promove espírito comunitário, acolhimento e valorização da vida em condomínio.
Escopo de atuação
Serviços e responsabilidade profissional.
Atuação completa na gestão operacional, administrativa, normativa e de relacionamento condominial.
Rotina e conservação
Visitas e vistorias, acompanhamento de equipes e prestadores e conservação das áreas comuns.
Administração e contratos
Análise dos contratos vigentes e encaminhamento de documentos à administradora.
Normas e deliberações
Cumprimento da convenção, do regimento interno e das decisões da assembleia. Elaboração de notificações e multas.
Atendimento e reuniões
Atendimento presencial, por telefone, WhatsApp e videochamada. Comunicados, assembleias e reuniões com o corpo diretivo.
Atendimento a conselhos e condomínios
Vamos conversar sobre a gestão do condomínio?
Coloco minha experiência e dedicação à disposição do condomínio, com uma gestão próxima e transparente.
- Diagnóstico inicial das demandas administrativas, financeiras e estruturais
- Apresentação personalizada para o Conselho Consultivo e Fiscal
- Transição de gestão planejada, segura e sem interrupções na rotina
Agende uma conversa
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